VENDER PISOS
4 FACTORES QUE VENDEN MEJOR UN PISO
Vender pisos
Tal como están las cosas en la actualidad, tanto en España, en Marbella, o incluso en Malasia, vender un piso o una casa resulta una tarea muy compleja, y una oferta puede permanecer en el mercado por años.
Para que un piso se venda en un breve tiempo hay que sacarlo al mercado desde el primer momento teniendo en cuenta 4 factores que van a incidir directamente sobre la recepción que la gente tendrá de la oferta.
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1- El precio:
Desde que se pone la oferta en el mercado, es conveniente acertar con el precio de salida. Un precio acertado es aquel que no está por encima del precio común de la mayoría de los pisos de similares características y ubicación. Pide los servicios de un tasador o haz una investigación por tu cuenta de los pisos vendidos en la zona, y a qué precio se vendieron, así podrás ponerle un precio correcto y que desde un comienzo atraiga compradores al publicar.
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2- La presentación:
El piso debe estar bien presentado a los compradores. Hay que invertir un poco de dinero en mejoras básicas como pintura, renovación de mobiliario, acondicionamiento del baño y de la cocina que son ambientes que suelen ensuciarse o perder sus atributos con mayor facilidad. Tanto si vas a vender como alquilar, la presentación tiene cobra un papel muy importante en la decisión del comprador o inquilino.
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3- La publicidad:
Hacer una buena publicidad significa desplegar todas las estrategias de marketing inmobiliario online y directo, puedes optar por poner tu oferta con una Inmobiliaria y a su vez vender el piso por tu cuenta con portales inmobiliarios o cadena de portales que hagan una publicidad más amplia y lleguen a más posibles compradores con sus anuncios online.
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4- La negociación:
Negociar es un arte, explican los profesionales inmobiliarios. Tienes que mostrarte tranquilo y calmo, y no desesperado por vender, aunque así sea, puesto que el comprador generalmente percibe esta urgencia y pide una rebaja mucho mayor, aprovechándose de tu situación. Si el comprador te hace una oferta muy baja, no lo tomes como algo personal, dile que lo pensarás, y después podrás declinar la oferta. Tómate tu tiempo para argumentar por qué tu piso vale lo que tú pides, por ejemplo, la ubicación, la vista, la amplitud, etc. Piensa en varios argumentos para negociar a tu favor con el comprador.
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